Local commercial à louer – Pélissanne – 350 m²

À louer à Pélissanne (13330), au sein d’une zone artisanale et commerciale dynamique à proximité de Salon-de-Provence, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan à l’entrée de la zone, en angle et en bordure d’une départementale fréquentée par environ 7 000 véhicules par jour. Sa visibilité depuis la route est renforcée par un droit d’enseigne sur toute la façade. Les accès aux autoroutes A7 et A54 sont proches, et Aix-en-Provence se situe à environ 30 minutes.

Développant environ 350 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un atelier, un espace de stockage et des sanitaires sur environ 220 m², ainsi qu’une mezzanine de 130 m² aménagée en bureaux, avec grand bureau de direction, espace de réunion en open space, chauffage au sol et sanitaires. Il dispose notamment de deux portes sectionnelles motorisées, d’une alimentation triphasée, d’un tableau électrique indépendant et de neuf places de stationnement privatives. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou artisanales — notamment l’aménagement de l’habitat, les espaces verts, la vente-réparation de vélos, la bureautique, le e-commerce ou les bureaux —, il exclut les ateliers de mécanique automobile et la vente de véhicules.

Le loyer annuel s’élève à 37 500 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans.