Local commercial à louer – Pavie – 267 m²

À Pavie, à seulement 1,4 km d’Auch, ce local commercial bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la zone commerciale du Sousson, à proximité d’enseignes telles qu’Aldi, Biocoop, Brico Dépôt et Opera Vinalis. Sa visibilité est renforcée par le passage d’environ 15 600 véhicules par jour au rond-point des routes de Tarbes (D1021) et de Lannemezan (D929). Un parking partagé d’environ 90 places facilite l’accueil de la clientèle, et une enseigne peut être installée sur le totem rétroéclairé de la zone, avec participation financière.

Rénové et disponible immédiatement, le local développe 267 m², dont 224 m² de surface de vente et 43 m² de bureaux. Il dispose d’un sol entièrement carrelé, d’une entrée clientèle vitrée en façade, d’un accès livraison à l’arrière avec porte rideau et de deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. L’électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation ont été refaits ; le mur coupe-feu et les peintures sont également neufs. Le bien peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 34 824 € HT et hors charges, soit 2 902 € HT par mois hors charges, auxquels s’ajoutent une provision pour charges locatives de 30 € par mois et une taxe foncière de 168 € par mois. Les charges sont soumises à régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.