Local commercial à louer – Paris – 119 m²

À proximité de la rue Mouffetard, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant et proche de toutes les commodités. Son accès direct et sécurisé depuis la rue Verrière, ainsi que sa desserte par le métro Censier-Daubenton, plusieurs lignes de bus et les gares alentour, facilitent l’accès de la clientèle et des équipes.

Situé en rez-de-chaussée, ce local d’environ 119 m², lumineux, en bon état d’usage et plein de charme, se compose de deux espaces ouverts, d’un bureau, d’un local technique et de sanitaires. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de l’activité autorisée au bail.

Le loyer annuel est de 63 864 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, avec des charges d’environ 1 220 € par an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILAT et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel à la signature du bail.