Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé dans le quartier commerçant de Barbès, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement attractif à proximité immédiate du métro Marcadet-Poissonniers et d’un important flux piétonnier. Sa façade d’angle de 8 mètres offre une belle visibilité pour une enseigne de proximité.

Le local développe 90 m² répartis sur trois niveaux : 40 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, 30 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, et 20 m² au premier étage. Il dispose également d’un conduit de cheminée de 250 mm. La boulangerie est une activité idéale, sous réserve des autorisations nécessaires, et d’autres activités commerciales peuvent être envisagées.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois, avec 240 € HT de charges locatives mensuelles. Il s’agit d’une cession de bail, assortie d’un droit d’entrée de 140 000 €.