Local commercial à louer – Paris – 300 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, sur un axe commerçant à très fort passage, ce restaurant bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux régulier de touristes, salariés et résidents. À proximité de Châtelet, de Montorgueil et des grands pôles touristiques, son emplacement dynamique, actif du déjeuner à la soirée, se prête particulièrement à un concept de restauration à fort débit.

Le local développe une surface totale annoncée de 300 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec un sous-sol accessible directement et une terrasse. Sa configuration permet d’aménager plusieurs espaces de restauration, une zone de production ou des espaces privatisables. Il dispose d’une extraction professionnelle de 600 mm, rare dans le secteur, ainsi que d’une alimentation électrique Tarif Jaune, adaptées à une activité de restauration soutenue. Il conviendra notamment à une enseigne structurée, un concept de restauration rapide premium ou un restaurant à forte capacité.

Le loyer annuel s’élève à 216 000 € HT HC. Le droit d’entrée est nul. Les charges sont de 1 000 € par mois et la taxe foncière de 9 000 € TTC par an. Le dépôt de garantie est de 51 000 €, avec une caution bancaire de 102 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer.