Local commercial à louer – Paris – 127 m²

Situé rue du Faubourg-Saint-Martin, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commercial animé, entouré notamment de restaurants et de commerces de proximité. Son linéaire de façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité. Il est facilement accessible grâce à de nombreuses lignes de métro, de RER et de bus.

Développant 127,1 m², le bien comprend 94,1 m² en rez-de-chaussée et 33 m² en sous-sol, répartis en deux espaces accessibles depuis la boutique. Il dispose d’un conduit d’extraction extérieur de 300 mm de diamètre, d’un point d’eau et de WC. Sa configuration convient notamment à un restaurant, une pizzeria, une boulangerie, un coffee shop ou un fast-food, ainsi qu’à d’autres activités commerciales ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 50 004 € hors charges et hors taxes. Les charges sont de 190 € par mois et la taxe foncière de 563 €. Bail commercial de type 6/9/10, sous-location interdite. Aucun droit d’entrée. Local disponible immédiatement.