Local commercial à louer – Paris – 330 m²

Situé dans le quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique entouré de bureaux et d’enseignes de restauration. Son emplacement se prête particulièrement à une activité de restaurant, avec un potentiel de fréquentation en journée, en soirée et lors d’événements privés.

Développant environ 330 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 130 m² pouvant accueillir une centaine de personnes, un sous-sol de 100 m², une mezzanine avec environ 100 places assises, un bar ouvert et une cuisine entièrement équipée. Il dispose également d’une terrasse de 50 places et d’une terrasse éphémère de 30 places, idéales pour renforcer la visibilité et la capacité d’accueil.

Le loyer annuel s’élève à 74 400 € HT et hors charges, soit 6 200 € par mois. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 630 000 €. Charges locatives : 550 € HT par mois. Dossier disponible sur demande.