Local commercial à louer – Paris – 180 m²

Située rue Saint-Sabin, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique de 180 m² profite d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique, animé par la présence de commerces, de bureaux et d’un flux piéton soutenu. Les transports à proximité assurent une excellente accessibilité et renforcent la visibilité du local.

Le bien comprend 125 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, complétés par 55 m² en sous-sol, adaptés à différents aménagements et aux besoins de stockage. Il peut accueillir une activité commerciale à définir, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Provision sur charges : 166,66 € par mois, avec régularisation annuelle ; dépôt de garantie : 7 500 €. Honoraires à la charge du locataire : 9 000 € HT. Local non soumis au DPE.