Local commercial à louer – Paris – 295 m²

Situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur dynamique de la Gare de l’Est, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux piéton régulier. Il s’inscrit dans un environnement commerçant animé, entouré d’enseignes, de commerces et de services, et se trouve à proximité de la station Gare de l’Est, desservie par les lignes 4, 5 et 7 du métro.

Développant une surface totale de 295 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée, 100 m² en sous-sol et 95 m² au premier étage, actuellement aménagé en appartement. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm et convient à tous types de commerces, y compris la restauration, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 60 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.