Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Situé rue François 1er, au cœur du prestigieux Triangle d’Or dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée et d’une belle visibilité au sein d’un quartier réputé pour ses enseignes et son attractivité. Il convient particulièrement à une activité de prêt-à-porter, de chaussures ou de cosmétiques.

Le local développe une surface totale de 140 m² répartie entre 50 m² au rez-de-chaussée, 30 m² au premier étage et 60 m² en sous-sol. Cette configuration permet d’aménager un espace de vente complété par des surfaces dédiées, selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 102 000 € HT HC, soit 8 500 € HT HC par mois. La cession de bail est proposée au prix de 800 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; une caution bancaire pourra être demandée selon le dossier. Les honoraires s’élèvent à 10 % HT du montant de la cession.