Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Situé avenue de la Bourdonnais, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant qualitatif, à proximité de la Tour Eiffel, de l’École Militaire et de l’avenue de La Motte-Picquet. Le secteur profite d’un flux régulier de clientèle résidentielle et touristique, ainsi que d’une excellente desserte en transports en commun. Deux grandes vitrines et deux accès indépendants sur rue assurent une belle visibilité commerciale.

Développant une surface totale de 190 m², le bien comprend 130 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol exploité commercialement, avec la possibilité de relier les deux boutiques. Il offre un espace de vente, des arrière-boutiques et un espace annexe. Entièrement rénové récemment, il bénéficie de beaux volumes et de prestations de qualité. L’activité autorisée est le commerce de tapisserie-ameublement, mais une autre activité peut être envisagée.

La cession de bail est proposée sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 19 440 € HT/HC, avec une provision annuelle sur charges de 3 404,08 € HT/HC et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Le bail court jusqu’au 12 octobre 2029.