Local commercial à louer – Paris – 20 m²

Situé dans une rue commerçante du 14ᵉ arrondissement de Paris, à moins de 100 mètres du métro Mouton-Duvernet et à proximité de Denfert-Rochereau, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité grâce à sa façade vitrée de 3,5 mètres linéaires.

La boutique de 20 m² en rez-de-chaussée est complétée par des WC et un lavabo privatifs de 3 m², ainsi qu’une cave de 10 m². En bon état, elle convient notamment à une parfumerie, une retoucherie, une maroquinerie, une auto-école, une agence, des bureaux ou une profession libérale. Activités sans nuisance uniquement : pas de commerce nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois, avec 37 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du droit au bail est proposée à 35 000 € TTC, auxquels s’ajoutent 5 000 € d’honoraires d’agence.