Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le quartier recherché de Maubert-Mutualité, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement mêlant tourisme, habitat et bureaux. À proximité des stations Cluny-La Sorbonne et Saint-Michel–Notre-Dame, ainsi que du musée de Cluny et d’enseignes reconnues, il profite d’un flux régulier de clientèle.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend 45 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Il dispose d’un conduit de cheminée de 300 mm, d’un point d’eau, de WC et d’un espace extérieur. Actuellement exploité en restaurant, il convient à une activité de restauration avec extraction, à une activité alimentaire ou à toute activité sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 25 800 € HT et hors charges, soit 2 150 € par mois, avec 50 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 157 500 €.