Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des hôpitaux Cochin et du Val-de-Grâce, aux confins des 5ᵉ, 6ᵉ et 14ᵉ arrondissements, ce bar-brasserie bénéficie d’une adresse stratégique sur une grande artère très fréquentée. Son linéaire vitré de 5 mètres assure une excellente visibilité et une belle exposition auprès d’une clientèle variée, composée de riverains, de professionnels de santé et d’étudiants. L’emplacement se prête particulièrement à une activité de brasserie, de limonade et d’after-work.

Le local développe une surface totale de 100 m². Au rez-de-chaussée, la salle fonctionnelle accueille 52 couverts et dispose d’un grand comptoir. L’établissement comprend également des sanitaires, un laboratoire de préparation, une chambre froide et des réserves en sous-sol. Il bénéficie d’une licence IV, d’une cuisine avec extraction de 400, ainsi que d’une terrasse de 10 places avec possibilité d’aménagement estival. Un appartement de 42 m² complète l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € hors charges et hors taxes, soit 3 000 € par mois. Un bail commercial neuf est prévu et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est disponible immédiatement pour une reprise d’activité.