Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé au cœur du quartier commerçant et animé de la rue du Poteau, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de proximité, à quelques pas du métro Jules Joffrin. Entouré de commerces de bouche et d’enseignes indépendantes, il profite d’une forte fréquentation locale et d’une visibilité adaptée au développement d’une activité commerciale.

D’une surface totale d’environ 100 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace de vente d’environ 35 m² et une réserve de 35 m², équipée d’un point d’eau et de sanitaires. Un sous-sol d’environ 35 m², directement accessible, complète l’ensemble et offre un espace de stockage pratique. Le local convient notamment à la restauration sans extraction, à une activité de traiteur, d’épicerie fine, de bar à jus, de vente à emporter ou à un commerce alimentaire léger.

Le loyer annuel est de 55 500 € HT et hors charges, soit 4 625 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 125 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.