Local commercial à louer – Paris – 350 m²

Situé dans le quartier recherché de Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 350 m² bénéficie d’une façade de 10 mètres offrant une belle visibilité. Son accès direct aux places de parking constitue un atout pratique pour l’activité et les livraisons.

Le bien comprend un vaste plateau modulable de 325 m² au rez-de-chaussée, avec peu de murs porteurs, ainsi qu’une réserve de 25 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires, de la climatisation, d’une VMC double flux et d’une alimentation électrique triphasée. Sa configuration convient notamment à un atelier de production et de création : menuiserie, couture, sérigraphie, impression ou restauration d’objets.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 51 600 € HT HC et un droit d’entrée de 50 000 €.