Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du Haut-Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un quartier commerçant dynamique, fréquenté par les résidents, les touristes et les actifs. Son droit de terrasse possible renforce sa visibilité et son potentiel d’accueil.

D’une surface totale d’environ 100 m², le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol. Il se prête à une activité de coffee shop, de salon de thé, de petite restauration ou à un concept food sans extraction importante. Une opportunité adaptée à une première implantation comme au développement d’une enseigne.

Le loyer annuel s’élève à 27 996 € HT/HC, soit 2 800 € HT/HC par mois, avec un bail neuf. Le droit d’entrée est de 70 000 € net vendeur.