Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Situé rue La Condamine, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et commerçant animé. À proximité immédiate des stations de métro Rome et Pont Cardinet, il profite d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité, entouré de restaurants, bars, commerces et services de proximité.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend 32 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 18 m² en sous-sol. Fonctionnel et en très bon état, il est facilement aménageable. Il convient notamment à un coffee shop ou à une activité de restauration légère sans extraction, telle que donuts, crêpes ou bowls, ainsi qu’à d’autres commerces de proximité.

Location pure, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 23 400 € hors charges et hors taxes. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : trois mois de loyer. Bail et honoraires à confirmer.