Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du Marais, dans le passage des Gravilliers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des rues des Gravilliers et Chapon. Situé dans un environnement commerçant animé, fréquenté par une clientèle locale, touristique et piétonne, il offre environ 10 mètres de façade pour une belle visibilité. Les stations Arts et Métiers, Temple et République sont facilement accessibles.

D’une surface totale de 100 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée et environ 50 m² en sous-sol. Vide et prêt à être aménagé, il dispose d’un point d’eau et de WC. Il convient notamment à un showroom, un pop-up store, une boutique de prêt-à-porter, une librairie ou une activité tertiaire, hors restauration nécessitant une extraction.

Location pure, sans droit d’entrée ni droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 46 680 € hors charges et hors taxes. Les charges locatives prévisionnelles sont de 1 600 € par an, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière de 860 € par an. Dépôt de garantie de trois mois, soit 12 000 €. Disponibilité annoncée à compter du 1er décembre 2026.