Local commercial à louer – Paris – 95 m²

À deux pas du métro Pyramides, au cœur d’un secteur recherché du 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux soutenu de clientèle de bureaux, résidentielle et touristique. Sa façade de 7 mètres assure une belle visibilité commerciale et une agréable terrasse complète l’ensemble.

Développant 95 m², le bien comprend 75 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, aménageables pour accueillir une salle de consommation, ainsi que 20 m² en sous-sol, adaptés au stockage, aux réserves ou à la préparation. Il dispose du triphasé, d’un point d’eau et de sanitaires. L’emplacement se prête à un coffee shop, un salon de thé ou une activité de petite restauration sans extraction.

Le loyer annuel est de 49 068 € HT/HC, soit 4 089 € HT/HC par mois, avec 145 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 210 000 €.