Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur dynamique Lafayette-Cadet-Maubeuge, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier, porté par une clientèle de bureaux et de résidents. À proximité immédiate de commerces de bouche et d’enseignes reconnues, et à quelques pas du métro Le Peletier, il offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

D’une surface totale de 110 m², le local comprend 81 m² en rez-de-chaussée et 29 m² en sous-sol. Sans extraction, il convient notamment à une activité de restauration sans nuisances, une épicerie fine, du prêt-à-porter ou des services de bien-être.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 42 252 € HT HC, soit 3 521 € HT HC par mois, et des charges locatives de 317 € HT par mois. Le droit d’entrée s’élève à 35 000 €.