Local commercial à louer – Paris – 350 m²

Situé dans le quartier Château-d’Eau–Lancry, à proximité de la Gare de l’Est et de nombreuses enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant recherché et d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 20 mètres. Une terrasse d’environ 20 places peut également être aménagée.

Développant environ 350 m² sur plusieurs niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace bar, une véranda et une grande salle de restauration. Le sous-sol accueille une salle de spectacle et un studio d’enregistrement, tandis que le premier étage dispose d’une vaste salle et d’un appartement T3. Équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm et d’une licence IV, le local se prête particulièrement à une activité de restaurant, bar ou PMU.

Le loyer annuel est de 65 400 € HT et hors charges, soit 5 450 € par mois, avec 470 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.