Local commercial à louer – Paris – 183 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier ordre, à proximité d’enseignes nationales. Son linéaire de façade de 7 mètres lui assure une belle visibilité. Il est bien desservi par les métros Bastille et Ledru-Rollin, plusieurs lignes de bus ainsi que la gare de Lyon.

D’une surface totale d’environ 183 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 76 m² et un premier étage d’environ 107 m², reliés par un escalier intérieur. Il dispose de sanitaires et d’un point d’eau. L’espace se prête notamment à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires ou de mobilier.

Le loyer annuel s’élève à 195 012 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; une garantie bancaire à première demande équivalente à un an de loyer HT est également requise. Les frais de rédaction du bail, à la charge du preneur, représentent 4,5 % du loyer annuel HT HC.