Local commercial à louer – Paris – 69 m²

Au cœur du quartier dynamique des Épinettes, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial atypique bénéficie d’une double entrée indépendante, sur rue et sur cour, ainsi que d’un linéaire de vitrine offrant une bonne visibilité. D’une surface totale de 69 m², il convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration.

En bon état général et parfaitement agencé, le local comprend un espace de 52 m² au rez-de-chaussée, une salle de 17 m² en sous-sol ainsi qu’une mezzanine. Il dispose également d’un espace cuisine, de sanitaires avec douche et d’un chauffage électrique. Un accès PMR est possible.

Le loyer annuel s’élève à 26 388 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le bail peut être conclu sous la forme d’un bail commercial 3-6-9 ou d’un bail dérogatoire. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC, avec paiement trimestriel d’avance et indexation annuelle selon l’indice ILAT.