Local commercial à louer – Paris – 69 m²

Situé sur le boulevard du Montparnasse, au cœur du quartier Notre-Dame-des-Champs dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et résidentiel dynamique, à proximité de bureaux, de nombreux commerces et de l’hôpital Necker. Son emplacement sur un axe passant et son linéaire de façade de 5 mètres lui offrent une belle visibilité. Une terrasse complète les atouts du bien.

Le local développe une surface totale de 69 m², répartie entre 50 m² en rez-de-chaussée et 19 m² en sous-sol. Il est destiné à un usage commercial et peut accueillir une activité adaptée à la destination du bail, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est actuellement occupé.

Le loyer annuel s’élève à 33 408 € HT et hors charges. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les murs sont proposés à la vente au prix de 540 000 € net vendeur ; les honoraires de 5 % HT du prix de vente sont à la charge de l’acquéreur.