Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Situé dans le quartier dynamique de la Place d’Italie, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro et d’enseignes reconnues. Son environnement commerçant, résidentiel et tertiaire assure une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle, renforcés par une façade d’environ 4 mètres et un espace extérieur.

D’une surface totale de 65 m², le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau, de WC et d’un conduit de cheminée de 300 mm. Actuellement exploité en restaurant, il peut accueillir une activité de restauration avec ou sans nuisance, sous réserve de compatibilité avec le secteur.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois, avec 150 € HT de charges locatives mensuelles. La cession est proposée sans droit d’entrée.