Local commercial à louer – Paris – 210 m²

Situé dans le quartier commerçant Legendre–Lévis, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité de la rue de Lévis et de nombreuses enseignes. Sa configuration se prête particulièrement à l’exploitation d’une boulangerie, mais peut également convenir à d’autres activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe une surface totale de 210 m² répartie sur trois niveaux : 70 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, 70 m² en sous-sol aménagés pour la préparation, avec four, chambres froides et extraction de 400 mm, ainsi que 70 m² au premier étage, accessibles par les parties communes, comprenant un appartement en très bon état.

Le loyer annuel s’élève à 24 600 € HT et hors charges, soit 2 050 € par mois, avec 400 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 920 000 €. Bail et modalités complémentaires à confirmer auprès du bailleur.