Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du quartier Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la place Édith Piaf et du métro Porte de Bagnolet. Installé dans une rue commerçante animée, il profite d’une bonne visibilité, d’un passage piétonnier régulier et d’une clientèle de quartier composée notamment de familles et de jeunes actifs.

Réparti sur trois niveaux, le local comprend un rez-de-chaussée adapté à l’espace de vente et à la présentation des produits, un entresol pouvant accueillir un espace de dégustation ou un coin salon, ainsi qu’un sous-sol pour le stockage, une cave à vins ou une réserve. Il se prête particulièrement à une épicerie fine ou à une trattoria sans cuisson, ainsi qu’à la vente de produits traiteur, fromages, charcuteries et spécialités artisanales.

Le loyer annuel s’élève à 19 644 € hors charges et hors taxes. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 60 000 €.