Local commercial à louer – Paris – 137 m²

Au cœur du quartier commerçant et très fréquenté de Barbès, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Barbès-Rochechouart. Son environnement dynamique, proche de la Gare du Nord et de l’hôpital Lariboisière, assure une forte visibilité et un important flux piétonnier.

D’une surface totale de 137 m², le local comprend 51 m² en rez-de-chaussée et 86 m² en sous-sol. Il se prête notamment à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires, de téléphonie ou de services de proximité. Sans système d’extraction, il peut également convenir à certains concepts de restauration légère sans nuisances.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 70 800 € HT HC, soit 5 900 € HT HC par mois, et des charges locatives de 130 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 125 000 €.