Local commercial à louer – Paris – 145 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché du Sentier / Montorgueil, ce local bénéficie d’un emplacement central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des bureaux et de zones à fort flux piéton. Sa bonne visibilité et son accessibilité, grâce aux stations de métro des lignes 3, 4, 8 et 9 ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus, en font une adresse adaptée à une activité de restauration.

Le local développe une surface totale de 145 m², répartie entre 90 m² en rez-de-chaussée et 55 m² au premier étage, pour une exploitation modulable. Il dispose d’une terrasse linéaire de 12 mètres et offre la possibilité d’installer une extraction de 300 mm ou plus, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 48 744 € HT HC, soit 4 062 € par mois, avec des charges de 590 € mensuels. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Un droit d’entrée de 70 000 € est demandé.