Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement premium, d’un important flux piéton et d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine. Situé dans un quartier dynamique et recherché, le local offre une belle opportunité pour implanter une enseigne sur l’un des secteurs les plus prisés de la capitale.

Le bien développe environ 100 m², répartis entre 50 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace de vente et 50 m² au premier étage, adaptés à un showroom, des bureaux ou un espace complémentaire. Deux caves saines complètent l’ensemble. La configuration modulable convient notamment à un concept store, une activité de prêt-à-porter, lifestyle, décoration ou accessoires, un showroom, ainsi qu’à une activité de restauration sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € HT/HC par mois. Le droit d’entrée est fixé à 500 000 € net vendeur et peut être négocié. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Frais de rédaction d’acte : 2 500 € HT ; honoraires d’agence : 50 000 € HT.