Local commercial à louer – Paris – 224 m²

Situé dans le quartier Voltaire–Charonne, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Ledru-Rollin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur vivant. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d’envisager différents projets de commerce ou d’activité, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien développe une surface totale de 224 m², répartie entre 72 m² au rez-de-chaussée, 97 m² au sous-sol et 55 m² au premier étage. Il dispose également d’un conduit de cheminée de 300 mm de diamètre, un équipement pouvant convenir à certaines activités nécessitant une extraction.

Local proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 32 520 € HT et hors charges, soit 2 403 € HT et hors charges par mois. Les charges locatives s’élèvent à 116 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 420 000 €.