Local commercial à louer – Paris – 52 m²

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur très recherché de Montorgueil–Saint-Denis, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à proximité des rues Montorgueil et Étienne-Marcel et du métro Étienne-Marcel. Entouré de boutiques, de restaurants et de services, au sein d’un quartier mêlant bureaux, habitations et fréquentation touristique, il profite d’un flux piéton important et d’une façade linéaire de 4 mètres offrant une belle visibilité.

D’une surface totale de 52 m², le local comprend 27 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et adapté à un usage de réserve. Il dispose d’un point d’eau au rez-de-chaussée, d’un rideau de fer électrique et de deux accès aux parties communes, en plus de l’entrée sur rue. Un WC est accessible dans les parties communes à proximité. L’emplacement convient notamment au prêt-à-porter, à la bijouterie ou à l’optique ; une activité de petite restauration peut être étudiée sur dossier.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 34 200 € HT et hors charges, soit 2 850 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 167 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 45 000 €.