Local commercial à louer – Paris – 290 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ces deux boutiques en U offrent une configuration originale et une surface commerciale totale de 290 m². Les espaces de vente, de 50 m² et 46 m², sont reliés par une vaste arrière-boutique de 190 m², permettant d’organiser distinctement l’accueil du public, les activités et les espaces de stockage.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Il comprend des remises, des réserves, une cuisine et des WC, ainsi qu’un accès possible depuis le hall de l’immeuble. La configuration traversante entre les boutiques et l’arrière-boutique offre une visibilité sur rue et une organisation fonctionnelle.

Loyer annuel : 96 000 € HT et hors charges, soit 8 000 € par mois, avec 292 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Loyer indexé annuellement selon l’ILC à la date de prise d’effet. Honoraires d’agence : 28 800 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de bail.