Local commercial à louer – Paris – 404 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur Gambetta et à proximité immédiate du métro Père-Lachaise, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, entouré notamment de commerces de proximité et de services. Son emplacement d’angle et ses 10 mètres de façade lui assurent une excellente visibilité.

Le bien développe environ 404 m² répartis sur quatre niveaux : 144 m² en rez-de-chaussée, 78 m² en sous-sol, 84 m² au premier étage et 98 m² au deuxième étage. Les espaces sont reliés par un escalier intérieur ; le rez-de-chaussée dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Le local est proposé en intégralité, sans possibilité de division, et peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 199 992 € HT et hors charges, soit 16 666 € par mois, avec des charges locatives de 416 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 58 500 € HT.