Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement dynamique et en pleine évolution, propice à une activité de restauration et à une clientèle de quartier comme de passage. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre chaleureux et authentique, mis en valeur par de belles poutres apparentes.

Le local développe 70 m² répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 50 m², comprenant une salle lumineuse et conviviale ainsi qu’une cuisine équipée d’une extraction, et un sous-sol d’environ 20 m² avec espace de stockage, vestiaire et sanitaires. Il conviendra notamment à un projet de café, de restaurant ou de cave à vin.

Le loyer annuel s’élève à 44 400 € HT et hors charges, avec des charges de 350 € par trimestre et une taxe foncière de 1 465 €. Le droit d’entrée indiqué est de 80 000 €. La location de la licence IV est proposée en supplément à 700 € HT par mois. Les charges sont provisionnelles, avec régularisation annuelle.