Local commercial à louer – Paris – 264 m²

Au cœur du quartier recherché Ledru-Rollin, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre à proximité du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et de nombreuses enseignes reconnues. Sa situation dans un secteur commerçant offre une belle visibilité et un environnement attractif pour accueillir une clientèle de quartier comme de passage.

Développant une surface totale de 264 m², le bien comprend 88 m² en rez-de-chaussée, 176 m² à l’étage et 47 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Une configuration adaptée notamment à une agence immobilière, un cabinet médical ou paramédical, un centre de bien-être, une galerie, un opticien ou un concept store. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances.

Location pure, avec un loyer annuel de 167 064 € HT et hors charges, soumis à TVA. Les charges mensuelles s’élèvent à 588,41 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée.