Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Au cœur du quartier animé d’Aligre, rue de Cotte, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, fréquenté midi et soir et entouré de nombreux commerces de bouche. À proximité du Faubourg Saint-Antoine et du métro Ledru-Rollin, elle offre une vitrine de 4 mètres linéaires sur rue et une belle hauteur sous plafond.

D’une surface annoncée de 45 m², le local comprend un espace de vente d’environ 20 m², une arrière-boutique d’environ 15 m² répartie en deux espaces, ainsi qu’une pièce complémentaire avec accès direct sur cour. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Tous commerces sont acceptés, y compris la restauration, avec possibilité d’installer un conduit d’extraction. Une terrasse estivale peut également être envisagée, sous réserve des autorisations requises.

Proposé en location pure, le local est disponible au loyer annuel de 32 400 € HT HC, soit 2 700 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges provisionnelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un accompagnement du bailleur pour les travaux pourra être étudié selon la qualité et la nature du projet présenté.