Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé rue de Sambre-et-Meuse, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un accès direct sur rue au cœur du secteur commerçant du Canal Saint-Martin et de Colonel Fabien. Il profite d’un fort passage piéton et se trouve à proximité immédiate des stations de métro Colonel Fabien (ligne 2) et Belleville (lignes 2 et 11).

Développant environ 70 m² au sol sur deux niveaux communicants (50,07 m² Carrez), le local comprend un espace commercial en rez-de-chaussée, une cuisine existante, un WC privatif et une courette exclusive avec point d’eau. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur privatif et une trappe, offre un espace complémentaire. Chauffage et eau chaude individuels. Toutes activités sont autorisées : restauration, commerce, services, bureaux, atelier ou concept store. L’extraction est en cours de validation auprès du syndic.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial notarié obligatoire. Le loyer annuel est de 25 416 € HT HC, avec 180 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : six mois de loyer hors charges. Honoraires de mise en location : 5 000 € HT à la charge du preneur ; frais de rédaction du bail notarié : 900 € HT.