Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Situé dans le quartier dynamique des Épinettes-Bessières, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une fréquentation soutenue en journée. Entouré de bureaux et d’enseignes reconnues, il offre une belle visibilité et un emplacement adapté à une clientèle professionnelle à la recherche d’une offre de restauration rapide, notamment pour le déjeuner.

Développant 135 m², le local comprend 100 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 35 m² accessible depuis la boutique. Il dispose d’une extraction de 400 mm, de 40 places assises en intérieur et d’une terrasse de 15 couverts. Il se prête à différents concepts de restauration rapide, tels qu’un restaurant asiatique, un bar à salades ou une offre de déjeuner à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 37 284 € hors charges et hors taxes, soit 3 107 € par mois, avec 100 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 115 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer auprès de l’agence.