Local commercial à louer – Paris – 89 m²

Situé dans le secteur recherché Niel–Wagram–Villiers, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de commerces de proximité, dont Carrefour City, Chez Meunier et Okaïdi. Sa façade de 6 mètres linéaires assure une belle visibilité et favorise l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale de 89 m², le local comprend 72 m² en rez-de-chaussée, lumineux et offrant de beaux volumes, ainsi que 17 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur. Cet espace complémentaire comprend une zone de stockage, un petit bureau, une pièce pouvant servir de salle de repos et une salle de bains avec toilettes. Le bien convient notamment à un coffee shop, une activité de restauration sans nuisance, un salon de coiffure ou barber, un institut de beauté ou un chocolatier.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € HT HC, soit 2 900 € par mois, avec un droit d’entrée de 70 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail.