Local commercial à louer – Paris – 20 m²

À Paris, dans le 11ᵉ arrondissement, ce local commercial d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant et recherché, à seulement deux minutes du métro Voltaire. Entouré de commerces, cafés et restaurants, et situé à proximité du square de la Roquette, il profite d’une clientèle mixte composée d’habitants et de passants. Sa façade linéaire d’environ 3 mètres offre une belle visibilité sur rue.

Situé entièrement en rez-de-chaussée, le local se prête particulièrement à une activité de salon de manucure, de beauté ou d’esthétique. Il peut également accueillir un concept store, une activité de bien-être ou un petit coffee shop, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa surface compacte convient bien à une première installation ou à un projet indépendant.

Le loyer annuel est de 19 800 € HT et hors charges, avec des charges mensuelles de 80 €. Le bail est soumis à la TVA. Le droit d’entrée est de 30 000 €. Un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer est prévu ; les honoraires d’agence s’élèvent à 8 000 € HT, à la charge du preneur.