Local commercial à louer – Paris – 109 m²

En exclusivité, boutique à louer rue du Temple, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris. Son emplacement sur rue lui offre une belle visibilité grâce à sa façade commerciale, dans un secteur central et animé.

Le local développe une surface totale d’environ 109,70 m² répartie sur deux niveaux : 61,60 m² au rez-de-chaussée, comprenant la boutique et une arrière-boutique, et 48,10 m² en sous-sol, composés de trois caves voûtées et de sanitaires avec sanibroyeur. En bon état et doté d’une belle hauteur sous plafond, il peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration.

Disponible au printemps 2026, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 66 000 € HT/HC (5 500 € par mois) et des provisions sur charges de 320 € par mois. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; garantie financière demandée. Possibilité de loyer par paliers sur les trois premières années.