Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur très recherché et à fort passage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 5 mètres. D’une surface totale d’environ 78 m², il comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 22 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Sa hauteur sous plafond d’environ 5 mètres offre un beau potentiel d’aménagement.

Équipé d’une extraction de 400, d’un chauffage au gaz et de deux toilettes, le local dispose d’une cuisine en parfait état et d’une salle pouvant accueillir environ 50 places assises. Il se prête idéalement à une activité de restauration, brasserie, concept food ou traiteur, ainsi qu’à toute activité nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 16 008 € HT HC, soit 1 324 € par mois, auquel s’ajoutent 125 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 380 000 €. Le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer HT.