Local commercial à louer – Paris – 87 m²

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du Jardin des Plantes et du quartier Mouffetard, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piéton soutenu et d’une excellente visibilité. Les stations de métro Censier-Daubenton et Les Gobelins (ligne 7) sont accessibles en environ cinq minutes à pied. Commerces, écoles et transports à proximité contribuent à l’attractivité de ce secteur animé.

D’une surface totale de 87 m², le local comprend 67 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Il se prête à de nombreuses activités, notamment coffee shop, fleuriste, salon de coiffure, studio de Pilates ou de bien-être, agence immobilière ou supérette, sous réserve des autorisations applicables. La location est proposée en location pure, sans droit d’entrée.

Le loyer annuel s’élève à 40 200 € HT HC, soit 3 350 € HT par mois. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle. Les honoraires d’agence sont de 11 500 € HT à la charge du preneur.