Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier animé et fréquenté par une clientèle étudiante et touristique, ce bar de nuit bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de plusieurs grandes universités. Il dispose d’une licence IV et d’une autorisation de nuit, idéales pour une activité de bar en soirée.

Le local développe 90 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un premier bar et des places assises ; le sous-sol accueille un second bar et peut recevoir plus de 40 personnes. Entièrement insonorisé, avec un sas d’entrée à trois portes, le bien est proposé sans travaux à prévoir. Il ne dispose pas actuellement de cuisine, mais un conduit d’extraction de 400 mm est présent dans la cour.

Le loyer annuel s’élève à 52 800 € HT HC, avec 300 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions précises du bail sont à confirmer.