Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Au cœur du quartier Niel-Wagram-Villiers, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un secteur résidentiel et d’affaires à fort pouvoir d’achat. Le flux piéton régulier et la proximité d’enseignes reconnues telles que Nicolas, Picard et Monoprix assurent une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.

D’une surface totale de 95 m², le bien comprend 75 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, idéal pour une réserve ou du stockage. Sa configuration se prête à une activité de restauration sans nuisances, d’épicerie fine, de prêt-à-porter haut de gamme ou de services.

Le loyer annuel est de 55 992 € HT et hors charges, soit 4 666 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 213 € HT par mois. Un droit d’entrée de 100 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.