Local commercial à louer – Paris – 360 m²

Au cœur d’un quartier commerçant et animé du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, face à une université et à proximité immédiate d’un collège et d’un lycée. Son fort passage piéton offre une belle visibilité et un environnement particulièrement adapté aux activités accueillant étudiants, élèves ou clientèle de quartier.

Le bien développe une surface totale de 360 m², répartie entre 180,50 m² en rez-de-chaussée et 178,50 m² en sous-sol, accessibles par un ascenseur privatif ou un escalier. Il conviendra notamment à une école de musique, un centre de formation, une auto-école, une salle de danse ou une salle de sport. Toutes activités sont envisageables sous réserve de l’accord du bailleur. Un bail neuf sera établi à la signature.

Le loyer annuel s’élève à 69 545,16 € HT et hors charges. Les charges mensuelles sont de 90,97 € HT et la taxe foncière de 165,26 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 176 400 € frais d’agence inclus, avec 17,60 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.