Local commercial à louer – Paris – 231 m²

Au cœur du Marais, dans le secteur des Halles Beaubourg, à proximité immédiate de l’axe Rambuteau–rue du Temple, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement de premier ordre, animé par une fréquentation mêlant clientèle locale, bureaux et tourisme international. Sa façade exceptionnelle de 15 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable, complétée par une terrasse autorisée de 20 couverts.

Le local développe 231 m² répartis entre une boutique spacieuse et un laboratoire de préparation au rez-de-chaussée (110 m²), des bureaux et locaux sociaux au premier étage (45 m²), ainsi qu’un laboratoire complémentaire et des espaces de réserve en sous-sol (76 m²). Une réserve déportée optimise le stockage et la logistique. Le bien dispose notamment d’un conduit d’extraction de 315 mm, d’un compteur jaune, d’un point d’eau et de WC. Il convient à une activité de boulangerie, pâtisserie, snacking qualitatif ou à un concept alimentaire premium.

Le loyer annuel s’élève à 138 996 € HT HC, soit 11 583,33 € par mois, avec 716 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions de bail à préciser.