Local commercial à louer – Paris – 167 m²

Situé dans le quartier commerçant des Épinettes-Bessières, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité de commerces et d’enseignes. Sa façade d’angle de 10 mètres lui assure une belle visibilité et il dispose également d’un droit de terrasse.

D’une surface totale de 167 m², le bien comprend 122 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol de 45 m² accessible par un escalier intérieur. Celui-ci est aménagé pour la préparation et équipé notamment d’un four, d’une chambre froide et d’une extraction. L’ensemble est particulièrement adapté à une activité de boulangerie, ainsi qu’à d’autres activités commerciales compatibles.

Le loyer annuel s’élève à 52 800 € HT et hors charges, soit 4 400 € par mois. Les charges locatives sont de 550 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 1 200 000 €.